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    關于解放東路154號金橋新村五號樓二樓 對外公開招租的公告
    發布時間:2022-11-08      信息來源:      發布人:huiwei      點擊:

    根據國有資產管理的有關規定,結合我公司關于資產租賃管理的相關辦法,我公司擬對企業自有的商業用房面向社會公開進行競價招租,現將相關情況公告如下:

    一、租賃房產的基本情況

    租賃房產位于海州區解放東路154號金橋新村五號樓二樓,房屋總建筑面積259.52平方米,擬將該房產進行公開招租。

    二、租賃物用途

    上述租賃物可用于辦公、培訓、經營服務等,不得改作其他用途,具體以雙方簽署的租賃協議為準。承租人不得轉租。

    三、租賃期限

    標的物租賃期限為5年,以雙方簽署的租賃協議為準。

    四、特別告知

    1、租賃標的房屋產權面積以現場展示為準,出租人不承擔招租房產中租賃面積與實測面積差異的責任,不調整相應的租金價格。

    2、租賃協議簽訂后,承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管、環保等手續辦理,致使房屋不能按預期方案使用房屋為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

    3、承租該房產后,承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的,按照合同違約處理,承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金,且出租人有權終止租賃合同,無償收回房產。

    4、租賃期內,因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回房產的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔責任,出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產,出租人退還相應租金。

    5、本次招租標的物的交付以現場雙方確認的實際情況交付。交付前產生的水電、物業等一切費用均與承租人無關。新簽協議生效后,產生的水電、物業等一切費用由承租人承擔。

    五、報名人資格條件

    1、依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織,不接受以個人名義報名。

    2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題,無任何不良經營行為。

    3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的,報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

    六、報名人需提交的材料

    報名人為企業法人、其他經營組織的提供:

    1、營業執照、企業章程復印件;

    2、法人代表身份證復印件,委托他人代理的,須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件;

    3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?;

    4、競租保證金壹萬元銀行回單;

    5、所有資料都要加蓋單位公章,只接受現場提交以上材料。

    七、招租底價

    標的物公開招租設第一年租金底價5.2萬元,從第二年到第五年,每年按上年應交租金的3%遞增。

    八、公告期限、報名時間及地點

    1、公告期限:2022118日至202211月27日。

    2、報名時間:20221124日上午9時起,截止時間至20221128日下午2時止。

    3、報名地點:連云港市海州區海連東路商務大廈4樓 。

    4、報名聯系人:房軒羽

    聯系電話:0518-85752226 手機:18205126111

    意向報名人可在118日至1118日期間內自行前往現場進行實地考察。凡參與競租者,視其對該租賃物的一切情況全部認可。

    九、招租程序

    1、競租保證金:報名人交納競租保證金的截止時間為20221128日下午2時,且不允許代付,交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物等)。

    保證金的收款單位為:

    江蘇奧神集團有限責任公司

    開戶行:交行連云港分行

      號:327006000010010055968

    2、報名資格預審:出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人,由出租人對符合條件的報名人另行通知,并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人,競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還。

    十 、競租時間、地點

    1、競租時間:20221128日下午3時。

    2、競租地點:連云港市海州區海連東路商務大廈4樓。

    十一、競租方式

    1、報價采取密封方式,以不低于租金底價進行報價,報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價,則采取二次競價進行確定,報價不得低于前次報價,報價最高者為最終承租人,以此類推。

    2、若只有一名競租人報名的,以底價上浮2%獲得承租權,若競租人放棄承租權,保證金不予退還,且本次競價失敗。競租價格僅為房屋租金,不包括承租人今后經營過程中所產生的水電氣、物業、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況,自行考慮報價風險。

    3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權,其競價保證金不予退還,該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租,若第二順序報價方放棄承租權,可轉為第三順序報價方承租,以此類推。所報價格低于設定的底價為廢標。

    4、未競得人的競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還;競得人的競租保證金轉為履約保證金。

    附件1:《房屋租賃合同(樣本)》/uploadfiles/2022/11/202211081829572957.doc

    附件2:《租賃安全協議(樣本)》/uploadfiles/2022/11/202211081830193019.doc

    注:兩份附件合同為通用樣本,具體條款以合同簽訂內容為準。



    江蘇奧神集團有限責任公司

             2022年118

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